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As obras de infraestrutura em andamento em Foz do Iguaçu já refletem na valorização imobiliária da cidade. De acordo com o Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi), a valorização média chegou entre 10% e 20%. Mas o aumento pode dobrar dependendo a região do investimento.
Nos bairros em torno da Avenida das Cataratas, por exemplo, a valorização chegou a 30% e 35% no último ano, mesmo em empreendimentos onde a obra ainda não foi iniciada. Nessa região, o metro quadrado está custando entre R$ 300 e R$ 350 e pode chegar a R$ 550 o m², se o imóvel estiver em frente as avenidas principais. “A valorização com as grandes obras é automática”, disse o presidente do Secovi-Foz
Porém, Pereira, alerta para dois fatores que podem ajudar a valorizar, ou a desvalorizar o imóvel. Segundo ele, a região do Bairro Porto Meira é uma das que mais tem se valorizado, com loteamentos e condomínio, devido a construção da segunda ponte com o Paraguai e a da perimetral.
“Tem a parte que ela (perimetral) vai até valorizar o imóvel e tem parte que ela pode desvalorizar. Depende muito da posição que vai ficar em relação ao nível da perimetral. Existe uma certa propaganda enganosa. Vai existir a faixa da BR e mais os recuos que serão respeitados, então são áreas para serem utilizadas mais para o setor comercial, como barracões, e a parte residencial que não vai poder usufruir desse espaço por ficar muito em cima de uma BR, com movimento 24 horas por dia”, explicou Pereira.
Embora essa valorização aconteça em toda a cidade, existem dois extremos em que o crescimento é menor. “Nos temos a Itaipu e temos o Rio Iguaçu. São duas regiões em que o imóvel não valoriza tanto, tarda mais em valorizar. Aí você pega a região oeste, onde temos o Rio Paraná, onde tem um grande crescimento”, disse representante imobiliário, dizendo acreditar ainda, que a região central será a a cidade velha em 30 ou 40 anos.
